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Última actualización: 24/11/2017 6.09.01
 

Consultoria

La SM International LTDA, gracias a sus socios y profesionales cuidadosamente seleccionados, puede ofrecer los siguientes servicios:

Servicios de ventas

Buscar y encontrar la mejor inversión

Visita a la propiedad

Asistencia en la negociación

Redacción de contratos de venta

Acompañamiento del Escribano

Verificación de su propiedad

Consejos para la financiación ventajosa

El control de los gastos

La asistencia jurídica y fiscal

Solicitud y la retirada de la CPF (equivalente al CF) o la apertura de empresas (para extranjeros)

Asistencia en el proceso de transferencia bancaria internacional (para extranjeros)

Servicios de evaluación de la propiedad

Determinar el valor de la propiedad a través del método comparativo y / o residual

Evaluación de la construcción y mejoras

Servicios de alquiler

La determinación del valor en el mercado sobre el contrato de arrendamiento

Comercialización de bienes raíces dirigida, comunicación por medio de los periódicos principales, portales de Internet disponibles en el mercado,

Sistema operativo totalmente Actualizado

Contratos precios y transparente

Memoria descriptiva del estado de conservación de la propiedad

La selección cuidadosa del inquilino y los garantes

La administración de la propiedad (pago dell'IPTU, y los impuestos de mantenimiento mensual)

Los servicios de visa permanente

Para los cónyuges de nacionalidad brasileña, matrimonios de por lo menos cinco (5) años.

Para los cónyuges de ciudadanos de Brasil, las parejas casadas de menos 5 (cinco) años

Para la transferencia de pensiones.

Inversión.

Para los funcionarios, directores o gerentes de la empresa.

La reunificación familiar (descendente).

La reunificación familiar (cónyuge).

La reunificación familiar (ascendente).

Apertura de la empresa de servicios

Identificación del tipo de empresa que mejor se adapte a sus necesidades

Redacción contrato social y estatuto

Reclutamiento y selección del administrador

Elaboración de un plan de negocios para una visa permanente

Asistencia en la apertura de la cuenta bancaria

Acceso Análisis de los incentivos gubernamentales para actividades productivas

Gestión de la confianza de ser necesario

Servicios para inversores

La asistencia jurídica y fiscal en general

Investigación y análisis de oportunidades de negocio

Investigación y análisis de mercado

Estudios de viabilidad

Procesamiento plan de negocios también con el fin de obtener la visa permanente

La creación de estructuras para la protección de los activos

Las becas de investigación y exenciones fiscales

Adquisiciones prácticas de manejo (especialmente inmobiliarios)

Empresas de apertura

Administración y Contabilidad

Estudio, análisis y simulación de importación-exportación

La realización de las prácticas para la obtención de visas temporales y permanentes (sobre todo visto por los inversores)

Código de petición fiscal (CPF)

La apertura de la cuenta corriente

Abogado Redacción

Traducción y legalización de documentos.

Proyectos de servicios de desarrollo

Identificación y selección de terrenos y / o proyectos,

La debida diligencia (pre adquisición)

Análisis de la viabilidad económica de los proyectos de construcción

El desarrollo del concepto del emprendimiento y definición producto inmobiliario.

Análisis de la zona y la definición de los parámetros del proyecto, la coordinación en la selección de los arquitectos del Master Planning, la selección y la coordinación en la negociación de A & E (arquitectos, ingenieros y otros consultores y técnicos)

Residencial: la coordinación de las principales actividades de ventas, selección de una agencia de publicidad, la oficina de ventas, modelo de apartamento, coordinación y supervisión de la obra.

Comercial: la coordinación de las actividades principales de alquiler y/o venta, selección de Brockers y consultores, la agencia de publicidad, elaboración de folletos, estudios, empleo, folleto de ventas, la coordinación y supervisión de las obras antes referidas.

La coordinación del proyecto, revisión y auditoría.

Análisis y selección de paquetes de servicios más competitivos.

La supervisión de la ejecución técnica de los servicios, control de calidad y el trabajo de la empresa constructora.

Análisis y recomendaciones con respecto a mejoras en el proyecto.