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Última atualização: 24/11/2017 6.09.01
 

Assessoria e consulta

A Sm International, por meio dos seus colaboradores, profissionais e parceiros cuidadosamente selecionados, e' capaz de oferecer os seguintes serviços:



Serviços de venda.

Procura e identificação do investimento certo.
Visita ao imóvel
Assistência na negociação
Elaboração contratos de compra
Acompanhamento ao cartório
Verifica da propriedade
Indicações para financiamentos vantajosos
Verifica das taxas de condomínio e do IPTU
Assistência legal e fiscal
Pedido e retirada do CPF (cadastro de pessoas físicas) ou abertura de empresa (para estrangeiros)
Assistência no processo de transferencia bancaria internacional (para estrangeiros)

Serviços de avaliação de imóvel.
Determinação do valor do imóvel pelo método comparativo e/ou residual
Avaliação da edificação e das suas benfeitorias



Visto permanente
Para o cônjuge de cidadão brasileiro, casais casados ​​por pelo menos 5 (cinco) anos
Para o cônjuge de cidadão brasileiro, casais casados ​​por menos de 5 (cinco) anos
Para transferência de pensão
Para investimento
Para diretores, administradores e gentes de empresas
Reunião de família (descendente)
Reunião de família (cônjuge)
Reunião de família (ascendente)



Abertura da empresa.
Identificação do tipo de empresa que melhor atende às suas necessidades
Elaboração contrato social
Procura e seleção do administrador
Elaboração do plano de negocio para obter visto permanente
Assistência na abertura da conta bancária
Analise sobre incentivos do governo para atividades de produção
Gestão fiduciária, se necessária



Investimentos.
Assistência legal e fiscal
Procura e análise de oportunidades de negócios
Pesquisa de mercado
Estudos de viabilidade
Elaboração de plano de negócios a fim de obter o visto permanente
Criação de estruturas para proteção de patrimônios
Procura de incentivos
Processos de aquisições (especialmente imobiliários)
Abertura empresas
Administração e contabilidade
Análise e simulação de importação-exportação de produtos
Processo para a obter o visto temporário e permanente (em particular, visto como um iestidor)
Pedido do CPF
Elaborações procurações
Tradução e legalização de documentos



Desenvolvimento de projetos.
Identificação e Seleção de terrenos e/ou projetos
Due diligence (diligenciamento pré-aquisição)
Análise de Viabilidade Econômica de Empreendimentos imobiliários
Análise de Zoneamento e Definição de Parâmetros para o Projeto
Coordenação da seleção de arquitetos de Master Planning
Seleção e coordenação da contratação de A&E (Arquitetos, Engenheiros e demais consultores e especialistas técnicos.
Residencial - Coordenação das principais atividades de vendas, seleção da - agência de propaganda, stand de vendas, apartamento modelo, coordenação e supervisão dos trabalhos anteriores
Comercial – Coordenação das principais atividades de locação e /ou Venda seleção de brokers e consultores, agência de propaganda, elaboração de brochures, estudos de ocupação, apresentações para ocupantes, books de venda - coordenação e supervisão dos trabalhos anteriores
Estabelecimento dos Principais Controles Financeiros / Gestão de Caixa
Supervisão da Contabilidade do Projeto
Acompanhamento e elaboração de relatórios gerenciais
Coordenação do orçamento do projeto – Revisão e Controle (Projetado x Realizado)
Elaboração de Concorrências para contratação dos principais pacotes de serviços
Acompanhamento da execução técnica dos serviços
Acompanhamento do controle de qualidade
Supervisão e acompanhamento dos trabalhos da construtora
Análise e sugestão de consultores e melhorias de projeto (economia, qualidade, desempenho,durabilidade)